ニューヨークで最も狭い物件が5億!
 海外には部屋の真ん中にプールがあったり、事故物件以上に事故物件な家などクセが強い物件もあったりするが、アメリカのニューヨークで珍しい物件がナウオンセールになっている。

 現地YouTuberがおすすめする築148年の物件「75½ベッドフォードストリート」は、横幅わずか2.9メートル。ニューヨーク市で最も狭いと有名な3階建てアパートメントだ。

 「そんなの日本じゃ全然狭くない。むしろお買い得でしょ?おいくら?」と思った人には大変もうしわけないが、この物件の販売価格はなななんと5,000,000ドル(約5億7千万円)だそう。

 まるでジョークみたいな超高額&極狭物件にズームインだ。
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INSIDE The NARROWEST Apartment In NYC | Tiny House Living

「ニューヨークで最も狭い物件」75½ベッドフォードストリート

 75½ベッドフォードストリート(75½ Bedford Street)と呼ばれるこのアパートメントは、アメリカのニューヨーク在住の不動産エージェントで冒険映画の製作者でもあるYouTuber、エリック・コノバーが紹介する「市場で最も美しくラグジュアリーな物件」の一つ。

 築148年の歴史あるオランダ様式を残しつつ、内装はきれいにリフォーム済み。3階建てプラス地下、さらに小さな庭まで付いている。
…ここは1873年に建てられたオランダ風の3階建てで地下にも部屋があります。美観も兼ねた現代らしい改装はしてますが、本来の特徴的なディテールはそのままの美しいタウンハウススタイルです。

3ベッドルーム、2フルバスルーム、4つの薪暖炉、もともとの梁がむきだしの天井があり、すぐに使える内装リフォーム済みの地下は隠れ家的な空間になっています。

幅2メートル60センチの狭さ。とにかく細長い内部の様子は?

 この物件の一番の特徴はまず幅が狭いこと。ニューヨーク市内で最も狭いとわれる幅はわずか9フィート6インチ(約2メートル90センチ)。

 内装込みの室内はさらに狭くて8フィート7インチ(2メートル62センチ)ほど。身長約193センチのエリックが横になり腕を伸ばしても指がつかえるぐらいだ。
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 見た目にも細長い間取りはこんな感じ。床面積は999平方フィート(92.8平米)ほどだそうだ。
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image credit:nestseekers
 1階は玄関から入ってすぐがリビング。
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 奥にビルトインキッチンがある現代的なリフォーム済みだが、天井の頑丈そうな木の梁や水の蛇口はそのままで当時の面影を残している。

 キッチン奥の裏口から木陰やベンチがある静かな庭を楽しめ、秘密の通路のような脇道で通りに出ることもできる。
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 地下は壁紙や床板もきちんとありすぐに使えるほどきれいで、トイレやシャワーもある。天井が低めで大人にはやや窮屈だが、子ども部屋にちょうどよさそう。
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 リビングとキッチンの間の階段から2階に上がると、ゲスト用ベッドルームとトイレとシャワーブース付きの浴室がある。アンティークな蛇口が魅力の猫足バスタブの向こうには広い窓とバルコニーがあり、外の景色を眺めながらの入浴ができる。
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 また両部屋に本物の薪暖炉があり、ベッドルームには壁面収納式ベッドがある。
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 住宅狭めの日本でも見かける工夫だがこの物件にとってはもうってつけの仕様だ。

 最上階の3階の天井には天窓があり、リモコンでブラインドを開閉できる。
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 ほぼ同じ広さのベッドルームが2つ。2階と同じく各部屋に暖炉があり、バルコニーもある。
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 幅は1階とほぼ同じだが、この物件の中で最も広い個室になるため、メインベッドルームとワークスペース兼リビングなどに使い分けてもよさそう。仕切りの引き戸を閉めると棚が現れるなど、収納を多くとる工夫もある。
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 バルコニーからの眺めもとてもよく、緑を見下ろす景色は最高とのこと。いわゆるプライベートビューというやつだ。

俳優や著名人の住まいになった有名物件。5億7千万円も妥当?

 1873年の建設当時とはうってかわって、現在は高級住宅が軒を連ねるマンハッタンのウェスト・ビレッジに位置するこの家は、この辺りでは珍しいオランダ様式以外にもいろいろなエピソードを持つ。

 たとえば75の後にある1/2という数字は、一階が馬車の出入り口だった時の名残で、表の通りに沿って奇数番号で家の住所を定める際に一度飛ばされてしまい、後に75番と77番の間の家として付与されたものだそうだ。

 その後、ニューヨークが急激な経済成長を始めた1923年には貸家になり、後にブロードウェイの小劇場として名を馳せるチェリーレーン劇場が近くでオープンした頃を境に、さまざまな俳優の住まいになった。

 他にも20世紀文学の最も重要な作家ともいわれるエドナ・ミレイ、映画「シュレック」の原作者ウィリアム・スタイグやその義理妹である文化人類学者のマーガレット・ミードなどの著名人もこの家で暮らしたという。
市内で一番狭い物件は現在 $ 5,000,000(約5億7千万円)で販売中です! この小さな住居に住んでみたい方、興味がある方はコメントをどうぞ
 たとえ狭くてもニューヨークの街の一部として親しまれ、ウィキペディアに載るほど愛されている75½ベッドフォードストリート。それだけに6億近くのお値段も妥当なのかもしれない。

ただし冬のお風呂は寒そうな予感。近年のミニマムブームで高騰?

 ただ経験上、あの浴室は夏はともかく冬は確実に寒いはず。日本ほどジメジメした梅雨はないけど冬は極寒で積雪もあるニューヨークであのバスタブじゃ体が温まらないのよ。

 デザインはほんとおしゃれで好きなんだけど、浅すぎて肩までつかるのは無理。陶器ならすぐに冷えちゃうしで体育座りで腰までのお湯に何度泣いたことか。エアコンや暖炉があっても直に温まらないので冷え性にはつらいとこだ。

 まあ今時の断熱施工がされてるかもだが、これを買っちゃう資産家ならなんとでもなっちゃうか。というか最近アメリカでは「無駄がないミニマムな家」やタイニーハウスで暮らすブームが始まってると聞くし、時代に乗せたお値段だったりするのかな。

References:laughingsquidなど /written by D/ edited by parumo

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コメント

1

1. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 19:12
  • ID:MqFGragH0 #

フルハウスのOPで一瞬だけ映る
家の外観ってこんな感じだったな。

2

2. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 19:14
  • ID:nckMuhmB0 #

値段つけるのは自由
何の意味もない
100億でも可能
値段を宣伝に使ってるだけ

3

3. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 19:17
  • ID:dRsxhFLr0 #

あっちの風呂は浅いらしいねぇ
水が貴重とか法的な問題とか
現代ではもうそんなこともないから
ただ文化的に深くするって発想がないとか

4

4. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 19:36
  • ID:G7Nko9Yo0 #

長屋を一棟持ってるんだけど、建物そのものが半世紀上経ってるということもあり、
もう入居の募集はヤメている。
最後の借り手さんが出て行ったらどう活用しようか思案中なのだけど、この記事は
良いヒントになるなあ。

5

5. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 19:37
  • ID:.9V3OKxq0 #

>身長約193センチのエリックが横になり腕を伸ばしても指がつかえるぐらいだ。
いやたっけぇな(背が)

6

6. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 19:43
  • ID:pUtZnarQ0 #

壁が白いと広く見えるね

7

7. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 20:10
  • ID:wffsOA8Y0 #

5憶ちょいだと新品の戦車1台とか消防車5台
MRIも買えちゃうぞ
5憶を気楽に出せる奴らってアメリカには腐るほど
多いのかな

8

8. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 20:36
  • ID:LWHxbKga0 #

アメップさぁ…これじゃうさぎ小屋以下じゃないか

9

9. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 21:07
  • ID:gO.Pbn3v0 #

3人家族だったらちょうどいいくらい。むしろ広いかな?
でも年取ると階段がつらくなるから一生は住めない。

10

10. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 21:34
  • ID:ALqAugPl0 #

日本人ならそこそこ広いと思う

11

11. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 22:24
  • ID:RH2BsBMT0 #

そんな気なかったのに紹介ビデオ一気見しちゃった
壁が白で統一されてたり見苦しさが全然なくて綺麗だと思う
日本の狭小住宅を見慣れてるとどうしてもね。
全部で4フロアは上がり下がりが大変でぜんぜん外出しなくなるやつだ

12

12. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 22:56
  • ID:yOv59gTI0 #

※10
外寸2.9m・内寸2.6mの幅って、
要はほぼ間口「1間半」の物件ぐらいだよね。
三階建てぐらいなら、確かに日本には結構ありそう。
昔ながらの両隣密着の商店街に挟まった住宅とか。

13

13. 匿名処理班

  • 2021年10月23日 23:41
  • ID:WcNFk39I0 #

ウナギの寝床(inNY)

14

14. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 00:11
  • ID:l7RWalQj0 #

※2
不動産業界に喧嘩売ってるのか

15

15. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 00:28
  • ID:olwrfA5C0 #

>>4
トランクルームとしての需要はないのか。

16

16. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 03:08
  • ID:VG9TY3PI0 #

※2
マンハッタン島にあって、大きな公園が近く、
複数の駅に近い物件ときたら普通に億コースだよ。
歴史的付加価値はさほどでもなし。

17

17. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 04:22
  • ID:uJ57BxuE0 #

日本で最も幅が狭い物件はこれの半分ぐらいなのを見た気がする

18

18. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 06:57
  • ID:u2nbf3My0 #

日本の感覚だと全然狭くないけどねえ
それより収納式ベッドって絶対出しっぱになるから、普通のベッド置いたほうがいいだろって思うけど、来客好きなアメリカ人は仕舞って格好つけたいのかもしれない

19

19.

  • 2021年10月24日 07:17
  • ID:Xn7OwnEm0 #
20

20. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 07:29
  • ID:Xfu3o93N0 #

日本の狭小住宅で横幅一畳くらいの物件がテレビに出ていて
あれは無理と思ったけどこれは普通に感じる。

21

21. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 07:46
  • ID:QxWbr5FU0 #

よし、オレ買うわ
まずは5億7千万貯めるから待っててね

22

22. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 08:26
  • ID:EROvecgG0 #

>>4
石造の長屋じゃないと中身をどうしたって……

23

23. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 09:28
  • ID:fgKToI4y0 #

開放的で明るいバスルームいいなあ。

24

24. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 12:49
  • ID:0E9NmGKe0 #

ニューヨーク中心部ではワンルームでも家賃が月40万円以上、不味いラーメンが2500円以上、物価は東京の3倍近くするそうです。某皇族の方も結婚したらニューヨークに住むことになるけど旦那さんがガッツリ稼がないと大変だなあ。

25

25. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 22:07
  • ID:3HXPdajS0 #

※24
もちろん職業にもよるけど向こうは賃金も相応に高いからね

26

26. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 23:31
  • ID:NTMyaLuD0 #

>>4
昭和レトロな外観を生かしたテナントとして、お店をやりたい人達に売り出すというのは如何で?

27

27. 匿名処理班

  • 2021年10月24日 23:37
  • ID:NTMyaLuD0 #

>>24
元お姫様の嫁に貧乏暮らしさせたら、バッシングされまくって日本に帰れなくなるぞ

28

28. 匿名処理班

  • 2021年10月25日 02:57
  • ID:8PKOyWz70 #

日本でもそうだけど面白物件って高いんだよね

29

29. 匿名処理班

  • 2021年10月25日 23:59
  • ID:90UV7Oog0 #

どんだけ暖炉あるねんw
あの狭さで暖炉はオーバースペックだろ

30

30. 4の者

  • 2021年10月26日 07:02
  • ID:F6gDfvLA0 #

※15
コメありがと。
トランクルームも考えましたが、需要考えるとコインランドリーかなと。もっともCLも飽和状態ですね。

※26
コメありがと。
ローカルネタでゴメンですが、中崎町なども見学しました。そういう方向では、パン屋さんが借りてくれたらいいなあと、漠然と考えてます。

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