この画像を大きなサイズで見る住人なら1階に下りてくだけですぐコストコ！こいつは便利だ。アメリカのコストコが住宅問題解決に向け、アパート800戸付き複合店舗を建てる斬新なプロジェクトを打ち出した。
カリフォルニア州ロサンゼルスの新規開発業者スライブ・リビングと提携し、同市郊外に、1階にコストコ、その上に賃貸アパートやプールなどの施設を備えたビルを新設する計画だ。
2027年完成予定のユニークなプロジェクトは、コストコにとって初の試みであり、住人に必要な物資を提供しながら、都市の住宅不足に対処することを目指す。
コストコ店舗と800戸のアパートの複合ビルを建設
大容量のまとめ買いで有名なコストコが、ロサンゼルス南部ボールドウィンビレッジに、アパート付き店舗を建設する計画が、国内外で注目を集めている。
この画像を大きなサイズで見る2023年に新規開発業者スライブ・リビングが発表したこのプロジェクトは、コストコ初となる住居付き複合店舗となり、1階に店舗、その上に住居があるというユニークなもの。
アパート800戸のうち、184戸は低所得者向けで、その賃料には政府からの補助金が適用される。残り616戸は市場価格に見合った賃貸アパートになるという。
1階にコストコで買い物も便利に
この複合店舗の2階以上には、住民用のジム、屋上プール、庭園などの施設が充実。そして何よりコストコが1階にあるため、日々の買い物がとても便利になる。
この画像を大きなサイズで見るこのエレベーターつきビルに住む人々は、倉庫型がウリであるコストコの大容量の品々も容易に購入でき、時間と労力のコストまで大幅に軽減できることになる。
この計画は、ビジネス情報で人気のニュースレターMorning Brewでもさっそくシェアされ、Xユーザーで投資家のアンドリュー・ロケナウス氏からは「コストコに住むのと同じ。下りたらすぐにホットドッグが買えるぞ」というコメントも。
まあ、ある種巨大な備蓄倉庫付きのアパートみたいなもんだよね。有料だけど。
カリフォルニア州の新法AB 2011の後押し
このプロジェクトは、カリフォルニア州の新しい法律AB 2011に基づいて進められている。
この法律は、低所得者向け住居を含む複合用途施設開発の承認を迅速にするもので、こうしたプロジェクトの進行を支援するもの。
この法律のおかげで、建設期間も早められ、コストも抑えられるという。
なおアメリカの国勢調査員によると、建設予定地であるボールドウィンビレッジ地区の貧困率は全国平均より25％高いそうだ。
地域社会への多大な貢献
このプロジェクトは、アメリカで初となる「1階にコストコ付き住宅」の開発としても話題だが、地域社会への多大な貢献になるという点で脚光を浴びている。
建設で数千もの雇用が創出されるだけでなく、完成後もコストコの新店舗のために、約400もの新しい雇用が生まれるという。
そして低所得者向けの住居が提供されることで、地域の住宅問題解決にも寄与する。
この画像を大きなサイズで見る総工費660億円で2027年に完成
建設には効率を高めるモジュラー工法が採用され、2025年内に着工、2027年の完成を目指す。
店舗面積は約17,000平米で、地下に2階建ての地下駐車場を設ける。その総工費は4億2,500万ドル（約660億円）だそう。
この店舗の広さは、アメリカのコストコ店舗の平均（約13,500平米）より広い。ついでにいうと日本最大のコストコ、千葉の木更津倉庫店の店舗面積は10,497平米だ。
この画像を大きなサイズで見るロサンゼルスの住宅問題の解消を目指すこの大胆な試みは、アメリカ全土でも関心を呼んでいる。
コストコのCEO、ベン・ショール氏は、このコンセプトを拡大し、全国で年間数千のアパートを建設する可能性があるとも示唆しているそう。
コストコの規模からすると、土地の確保も難航しそうだが、住宅問題を抱える地域でこの手の住宅商業複合施設の建設が今後増えるかもしれないな。
話は変わるけどコストコつながりで、アメリカでは「Costco」をコストコとは発音しない。「コスコゥ」と呼ぶ。最初のコはカに近い感じでそこを強く発音。ちなみに「IKEA」もイケアではなく「アイキァ」だ。
アメリカに旅行に行って道を尋ねるときに気を付けよう。
References: Designtaxi.com / Entrepreneur
レジのお金を送ってるエアシューターの技術で
商品を上の階まで送ってくれ。ホットドッグとアイスラテと
プルコギベイクお願い。ホットドッグの玉ねぎ多めで。
こういう住居は以前からあったけど
店舗が撤退したとき住民が難民化するのが問題なのよね
太って太って困っちゃう
冷凍庫もパンパン
コストコって量を考えても高い
年間パスポート買ったけどほとんど利用しなかった苦い経験
モノにも寄るけど、
量と値段だけなら、普通のスーパーの方がコスパが良い
質と量と値段の三つで見れば、コストコの方がコスパが良い
ゾンビの大群に襲われた時のベスト避難所
だがちょっと待って欲しい。
上階に住み慣れた自室があれば
スーパーマーケットに不特定多数と立て籠もるより快適で、
「こんな所にいられるか！ 俺は自分の部屋に戻る」と
死亡フラグを立てる可能性が…
右手が義手のキャプテンがいるんですね分かります！
コストコ行ったことないから分からないけど割高とかでないなら羨ましい
うるさそうだけどそれでもうらやましい
この660億円がお安いのか高いのか分からない
そう言えばスーパーの上に住宅ってないよね
ウチの地元にあるよ～（都内多摩地区）
前を通るたび「便利そうでうらやましいなあ」と思う
ｻﾝﾘﾌﾞの上にマンションあるよ
小規模店舗（コンビニとか飲食店等）は見かけるけど、もしかするとスーパーにするためには（小規模店舗を仕切っていた）壁を抜いて床面積を稼ぐ必要がありそうだけど強度が足りなくなるんじゃないかなぁと邪推しました。
京急蒲田駅前に１Fがライフのタワマンがありますよ
店舗ってわりとリニューアルしたり塗装し直したりするだろうけどその際住民合意がなかなか難しくてボロくなった際の立て直しもなんか難しそう
今は良くてもあとあと尾を引きそうよね
こういう形式は下の店舗が老朽化しても建て替えが不可能なとこが問題
大阪阿倍野の商業施設付きマンションが幽霊モール抱えたまま絶賛立ち往生中
居住用エレベーターが別口にあるならいいんでないの。
玉出みたいに店内にあると凄く気まずいけど。
末端の従業員を優先的に入居させてあげて。
アメリカは自由で自己責任の国。「日本のIRのような低所得層向けの集合住宅を作るのは許せない」という考え方があると聞きました。その結果、ホームレスと薬物中毒者が増えたのかもしれません。
アメリカサイズの中層アパート800戸にジムプール庭園とコストコ付きでしかも地下駐車なら660億はまあかかりそう
中野ブロードウェイ・・・